Взыскание ЖКУ

HousingLegalDesk («Взыскание ЖКУ») — рабочий стол юриста и юридического отдела для системной работы с задолженностью по ЖКУ, плате за жильё и капремонту.

Для кого

Управляющие компании, ТСЖ, юридические отделы и частные юристы, которые ведут много должников и дел одновременно и хотят видеть цепочку: от обращения клиента до судебного дела и документов — без разрозненных таблиц и переписки «из памяти».

Какую боль закрывает

Взыскание ЖКУ — это не одна сумма в Excel, а поручения от клиента, списки должников, проверка актуальности долга, история по одному лицевому счёту, пересечение с уже поданными делами и прозрачность для команды («кто что проверил и когда»). Приложение собирает это в одну логику: поручение → должники → помещения и связи → дела и документы → лента событий.

Поручения

Входящие задачи от клиента на рабочем столе: статус, ответственный, канал, дата, связанные должники и индикатор прогресса по поручению.

Должники

Карточки с ФИО, адресом, клиентом, суммой и периодом долга, статусом и ответственным; связи с поручениями, платежами, судебными делами и документами; боковая панель с журналом активности по должнику.

Судебные дела

Номер дела, суд, тип (в том числе взыскание задолженности по ЖКУ), статус, сумма иска, заседания, привязка к должнику и юристу.

Юристы

Контакты, специализация, стаж, статус сотрудника.

Помещения

Адрес, лицевой счёт, тип помещения (квартира, парковка и т.д.), связь должника с помещением через модель собственности / пользования.

Документы

Категории (протокол ОСС, устав, договор, судебный приказ, заявление и др.), привязка к сущностям.

Лента событий

Общая лента на рабочем столе и события у конкретных объектов — единая хронология для контроля этапов и коммуникации внутри команды.

Данные на Mac

Локальное хранение в SQLite с запасным режимом в памяти при сбое инициализации БД — данные остаются на вашем Mac.

Платформа

Нативное приложение на SwiftUI для macOS (в проекте указана целевая версия macOS 15.5). Привычный трёхколоночный интерфейс.

Почему это удобно

• Связанные сущности — поручение не «висит отдельно»: оно связано с должниками, делами и документами.
• Прозрачность процесса — лента событий фиксирует, что происходило по объекту и когда.
• Удобство на Mac — данные локально в базе.